Compra de Vivienda en Renta: Gobierno Explica Propuesta de Infonavit y Niega Afecte a Privados
Funcionarios de Sedatu e Infonavit despejaron dudas en torno a si el esquema en materia de vivienda que plantea
Roberto Hernández
La propuesta en materia de vivienda que envió AMLO incluye que el Infonavit construya casas. Foto: Cuartoscuro | Archivo
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Funcionaros del Gobierno de México explicaron hoy 12 de julio de 2024 la propuesta del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para construir inmuebles, los cual se pondrían en renta para empleados y después éstos podrían comprarlos, y negaron que ello afecte a particulares que tienen propiedades en alquiler.
El pasado 23 de febrero, Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, explicó la iniciativa de reforma constitucional en materia de vivienda que envió el presidente Andrés Manuel López Obrador (AMLO), la cual incluye que la institución construya inmuebles y los créditos se puedan usar para pagar rentas.
Sin embargo, este viernes en la conferencia de prensa matutina en Palacio Nacional surgió el tema de que en redes sociales ha circulado información acerca de que los inmuebles que rentan particulares se verían en riesgo ante la viabilidad del esquema que propone el Infonavit para construir vivienda, rentarla y posteriormente venderla a trabajadores.
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Sedatu niega afectación a privados
Edna Elena Vega Rangel, subsecretaria de Ordenamiento Territorial y Agrario de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), fue cuestionada en torno al supuesto de que con la propuesta del Infonavit quien tenga una vivienda en renta la iba a perder y contestó que "se dicen muchas cosas que son falsas, por supuesto no hay ningún atentado contra la propiedad privada, es pleno respeto".
Se están construyendo las propuestas: a partir de la construcción directa de la misma vivienda, por parte del Gobierno mexicano, eso genera un universo de renta, pero no tiene que ver nada con la vivienda privada.
La funcionaria federal señaló que "se especula mucho en el tema de vivienda porque hay muchos intereses de distintos actores, pero al igual que López Obrador, Claudia Sheinbaum está buscando mejorar la calidad de vida".
Infonavit aclara cómo funcionaría esquema de renta y compra de vivienda
Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, expuso que gracias a la política salarial que impulsó el presidente Andrés Manuel López Obrador, el instituto cuenta con recursos económicos adicionales que le permiten invertir en la construcción de vivienda.
Lo que se busca cambiar es que Infonavit pueda invertir sus recursos en construcción de vivienda, para hacer un esquema de renta social, donde tu rentas un departamento que, por ejemplo, cuesta un millón de pesos, durante 10 años, una vez que concluyan tendrás derecho a comprarlo en el valor original, es decir, la plusvalía es en beneficio del trabajador.
Además, enfatizó en que todo el capital que se abonaría durante el periodo de renta de la vivienda "te da un remanente para pagar (el inmueble) a través de un crédito".
Martínez Velázquez puso como ejemplo que caso de trabajadores que ganan 10 mil pesos mensuales, "entonces, su renta inicial será de 3 mil pesos, lo cual les dará acceso a vivienda bien ubicada, construida de manera adecuada y la podrán comprar en 10 años, en ese periodo de tiempo podrá mejorar su ingreso".
Para evitar confusiones y descartar que contratos entre particulares se verán afectados, enfatizó en que "los únicos que podrán entrar en este esquema son los (inmuebles) que construya Infonavit, no los de propiedad privada de una persona".
Es importante aclararlo y que no haya fake news, (los inmuebles que entrarían en el esquema) son los que construya el Instituto, el gobierno, a través de algún esquema.
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Gobierno destinaría 250 mil mdp a vivienda
Carlos Martínez calculó que el instituto cuenta con capital de inversión por 250 mil millones de pesos "sin afectar la operación corriente del Infonavit, que seguirá otorgando créditos", para el programa de desarrollo de vivienda.
Existen los recursos suficientes para construir donde se prevé que haya desarrollo en un futuro y generar beneficio tanto para trabajadores que lleguen como para quienes participen en la construcción.
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