¿Cómo Comprar Casas Recuperadas de Infonavit en Remate? Requisitos de Regeneración Comunitaria
El programa Regeneración Comunitaria de Infonavit cuenta con casas recuperadas a precios de remate
Pamela Paz | N+
El programa tiene el objetivo de reinsertar en el mercado viviendas del Infonavit. Foto: Pixabay | Ilustrativa
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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con un programa llamado Regeneración Comunitaria el cual consiste en la venta de casas recuperadas a precios de remate. Acá te decimos cuáles son los requisitos para que compres una.
Este programa, que fue recientemente creado, tiene el objetivo de reinsertar en el mercado viviendas adjudicadas al Infonavit mediante acciones de rehabilitación, mejora y ampliación de los inmuebles, acompañado de obras de regeneración socio-espacial que tengan un impacto en la calidad de vida de las comunidades.
¿Qué tipo de casas se buscan recuperar y volver a vender?
Se trata de casas concentradas en los municipios con más altos índices de vivienda irregular con condiciones de rezago urbano y social y en condiciones precarias de habitabilidad, como los siguientes ejemplos:
- Viviendas deshabitadas
- Abandonadas
- Vandalizadas
- En posesión de un tercero sin el consentimiento de su legítimo propietario
El programa de Regeneración Comunitaria Infonavit ofrece la posibilidad de llevar a cabo acciones de alto impacto, como la ampliación de las viviendas, la demolición de aquellas con un alto deterioro haciendo un uso inteligente del suelo, así como el desarrollo económico en la zona.
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Lo anterior se realiza con la inversión de empresas inmobiliarias, las cuales deben aportar el capital para la rehabilitación, ampliación, demolición, reconstrucción y venta de las casas del Infonavit, obteniendo una ganancia por cada vivienda comercializada.
Requisitos de la venta de casas recuperadas de Infonavit
Si te interesa ser parte de la venta de las casas recuperadas del programa Regeneración Comunitaria Infonavit, aquí te damos algunas recomendaciones y los requisitos que debes cubrir para poder comprar una vivienda a precios accesibles, casi de remate.
Verificar propiedad e inmobiliaria
Lo primero que deberás hacer es contactar a las agencias que forman parte de este programa, tomando en cuenta que no todos los estados de la República Mexicana, ni agencias cuentan con venta de propiedades rematadas.
Requisitos del programa de Infonavit
- La vivienda debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad, con al menos 70 puntos de calificación Infonavit y un avalúo.
- Las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar ninguna estructura original.
- El monto mínimo a gastar en reparaciones debe ser de 10 mil pesos, con un máximo del 80% del valor de la operación.
- El valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda en tu Afore.
Toma en cuenta que el crédito Infonavit contempla reparaciones como trabajos de pintura, reparación de baño, remodelación de cocina, cambios de pisos, colocación de impermeabilizante y ampliaciones necesarias.
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