Rentas CDMX: Estas Son las Modificaciones a la Ley de Vivienda
En N+ te contamos cuáles son las modificaciones avaladas por el Congreso de la CDMX para poner un tope al aumento del costo de las rentas de vivienda
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Unidad Habitacional Concordia Zaragoza entregada por el Gobierno de la CDMX en diciembre de 2023. Foto: Cuartoscuro | Archivo
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Ante el acelerado incremento de los costos de las rentas en la Ciudad de México (CDMX), el pleno del Congreso local aprobó un dictamen a fin de reformar el Código Civil y la Ley de Vivienda de la capital mexicana en materia de renta de vivienda. Por ello, en N+ te contamos de qué tratan esas modificaciones y cuál es su finalidad.
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¿Cómo se originó el dictamen?
En primera instancia, cabe señalar que este dictamen se originó por una iniciativa suscrita por el jefe de Gobierno capitalino, Martí Batres Guadarrama, la cual indica que entre los años 2013 y 2019 los costos de las rentas en la CDMX aumentaron hasta ocho veces más que el salario mínimo, según se informó en un comunicado de prensa.
Esa situación “originó un incremento del porcentaje de los ingresos que se destinan al pago de arrendamiento y el desplazamiento de miles de personas”.
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🗞️Congreso capitalino modifica legislación en materia de renta de vivienda
— Congreso de la Ciudad de México (@Congreso_CdMex) August 23, 2024
▪️ El incremento de la renta no podrá ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior.
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¿Qué aprobó el Congreso de la CDMX?
Debido a lo anterior y bajo la premisa de que “la vivienda digna no es un privilegio, sino un derecho constitucional”, el Pleno del Congreso local aprobó el dictamen emitido por las Comisiones Unidas de Administración y Procuración de Justicia y de Planeación del Desarrollo, el cual establece modificaciones al Código Civil y a la Ley de Vivienda.
Modificaciones al Código Civil:
- El incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.
- Se aprobó implementar un registro digital de contratos de arrendamiento de autorización inmediata a cargo del gobierno local. Para tales efectos, el arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de haber sido celebrados.
Modificaciones a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México:
- Se aprobó añadir como uno de sus objetivos el garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del gobierno local.
La producción pública de vivienda para arrendamiento se refiere a aquella que realice el gobierno local con recursos públicos, a fin de ofrecer acceso a la vivienda en arrendamiento con un criterio de asequibilidad para las personas de menores ingresos.
La propuesta establece que los acuerdos y convenios que se celebren con los sectores social y privado tendrán por objeto que un mayor número de personas, tengan acceso a una vivienda, estableciendo mecanismos que garanticen este derecho, preferentemente a la población en situación de pobreza, trabajadores, madres solteras y personas jóvenes de entre 18 y 35 años.
Cabe señalar que también se aprobó una reserva al Código Civil que establece que serán sancionados los servidores públicos encargados del registro que hagan mal uso del mismo o que no actúen con el deber de cuidado necesario para preservar la integridad y divulgación de los particulares.
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Con información de N+.
spb