Infonavit: ¿Cómo Liberar las Escrituras al Liquidar un Crédito?
Aquí te enseñamos cuáles son los pasos para liberar las escrituras de tu casa del Infonavit
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Hay varios pasos que debes de realizar para poder liberar las escrituras de tu casa. Foto: Cuartoscuro | Archivo
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Si se avecina el momento en que por fin termines de pagar tu crédito hipotecario al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), entonces debes de considerar que debes de realizar un trámite para liberar las escrituras.
Aquí te vamos a decir qué es este documento y cuáles son los requisitos para lograr su liberación.
¿Qué son las escrituras de una casa?
A grandes rasgos, la escritura de tu casa es el documento con el que puedes comprobar que eres el propietario del inmueble en cuestión.
Este documento te va a respaldar, incluso si sigues pagando las mensualidades de tu casa, ya sea al Infonavit o a una institución financiera.
Y, cuando llegue el momento en que termines de pagar el inmueble, y si acaso quisieras venderlo, es indispensable que para ello tengas a la mano tus escrituras.
O bien, si lo llegas a heredar, dicha persona deberá de recibir las escrituras para que legalmente pase a ser de su propiedad.
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¿Cómo liberar las escrituras de una casa Infonavit?
Comienza por saber que, si tu crédito hipotecario te fue otorgado entre 1972 y el 2007, entonces tus escrituras están bajo el resguardo del Infonavit.
Y para comenzar con el proceso de solicitud tienes que comenzar tu trámite por los siguientes medios:
- Mi Cuenta Infonavit
- Centros de Servicio Infonavit (CESI)
- Infonatel: 55 9171 5050 y 800 008 3900.
Ahí deberán de entregarte un folio para darle seguimiento a tu trámite.
Ahora, si te otorgaron tu crédito Infonavit a partir del 2008, entonces el instituto no tiene tus escrituras y éstas tienen un gravamen de que la casa está en garantía hasta que termines de pagarla.
Cuando esto suceda, entonces debes acudir con el notario público que elaboró la escritura y solicitar la liberación del gravamen.
Si no sabes qué notario fue el responsable, entonces debes de solicitar la información, con tu Número de Seguridad Social (NSS) y tu número de crédito a la mano, al Infonatel o al CESI.
Requisitos para liberar las escrituras de una casa Infonavit
Antes de que comiences el trámite, debes de realizar la solicitud de la Cancelación de tu Hipoteca y para ello debes de seguir estos pasos:
- Aviso de Suspensión del Infonavit, mismo que puedes obtener en Mi Cuenta Infonavit.
- Entrega el Aviso de Suspensión en tu empresa para que dejen de descontar tu pago a Infonavit.
- Obtén tu Carta de Cancelación de Hipoteca, en Mi Cuenta Infonavit.
Ahora, una vez que hayas sido notificado de que tu escritura ya están en el CESI Infonavit en el que las solicitaste, debes de acudir con una Identificación oficial vigente en original y copia. Y ya.
Recuerda que, una vez que te notifiquen que ya están listas tus escrituras, tienes 20 días para recogerlas o de lo contrario tendrás que comenzar el trámite de nuevo.