¿Adiós Gentrificación? Proponen Regular Apps de Alojamiento en CDMX
Con la reforma a la Ley de Turismo del Distrito Federal, se busca regular las Apps de Alojamiento, tipo Airbnb, en CDMX
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Anfitriones y aplicaciones de alojamiento estarán regulados en CDMX. Foto: Pexels
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¿Un alto a la gentrificación? Las autoridades capitalinas dieron a conocer la propuesta para regular las Apps de Alojamiento, tipo Airbnb, en la Ciudad de México.
El jefe de gobierno de la CDMX, Martí Batres, indicó en conferencia que se trata de una reforma a la Ley de Turismo del Distrito Federal, con la finalidad de ajustar el sector de oferta de inmuebles de uso habitacional para uso turístico a través de plataformas digitales.
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Nos interesa mucho como gobierno la tranquilidad de los vecinos de las distintas colonias, la tranquilidad en términos inmediatos y de largo plazo, que no sientan los vecinos que hay una situación de desplazamiento, de gentrificación, que van a ir siendo expulsados por dinámicas económicas nuevas de sus hogares.
Además, dicha regulación también tiene como objetivo evitar que el sector hotelero se encuentre en desventaja en la industria de alojamiento.
Hay preocupación de los hoteleros de estar en una situación de desventaja, de desventaja en obligaciones, de desventaja en las diversas formas de inserción económica.
Por esta razón, se busca brindar certidumbre jurídica tanto a los que ponen a disposición de renta sus inmuebles, así como para quienes los van a usar.
Lo anterior se llevará a cabo con la creación de reglas claras de oferta, uso y ocupación, para normar derechos y obligaciones de ambas partes.
(También se busca) Incrementar la oferta de vivienda de mediano y largo plazo para los habitantes de CDMX.
¿Cómo se van a regular las Apps de Alojamiento tipo Airbnb?
Con los cambios a la Ley de Turismo del Distrito Federal, se crean conceptos que permitirán obtener padrones de registro.
Tal el es el caso de los “Anfitriones”, los cuales son “personas físicas o morales que de manera directa, o mediante intermediario, incluyendo plataformas tecnológicas, pone a disposición de los turistas para uso a partir de una noche, sus inmuebles destinados a uso habitacional a cambio de una contraprestación”.
Los anfitriones tendrán varias obligaciones, entre ellas:
- Inscribirse al Padrón de Anfitriones
- Proporcionar a los turistas información clara de características, precios y reglas del inmueble
- Informar cada 6 meses la ocupación del inmueble a la Secretaría de Turismo de CDMX
- Dar a conocer a los vecinos inmediatos sobre el uso turístico de la casa o edificio
- Cumplir las obligaciones en materia fiscal
- Proteger los datos personales de los turistas
- Contar con instalaciones seguras según la normativa sanitaria y de Protección Civil
Para ser un anfitrión tendrán que cumplir con los siguientes requisitos:
- Nombre
- RFC
- Constancia de Situación Fiscal
- Acreditar la propiedad o posesión del inmueble
- Datos de contacto
- Acreditar pago de contribuciones
- Comprobante de domicilio
- Tipo de inmueble
- Carta que indique que el inmueble cuenta con medidas de seguridad
- Plataforma o plataformas en las que se oferta
No se permitirá la inscripción en el Padrón de más de tres casas, departamentos o habitaciones por anfitrión.
Asimismo, entre las nuevas disposiciones con las que se busca regular las Apps de Alojamiento como Airbnb, se encuentra la creación de una lista con todas plataformas tecnológicas que ofertan inmuebles.
Cada aplicación o plataforma de manera obligatoria tiene que:
- Registrarse en el padrón
- Requerir a los anfitriones la constancia y el folio de registro al Padrón de Anfitriones para poder registrar un inmueble
- Mostrar dentro de la plataforma, en cada anuncio la constancia y folio para consulta de los usuarios
- Cumplir con las obligaciones en materia fiscal
- Cada 6 meses proporcionar a la Secretaría de Turismo un reporte de los inmuebles de cada uno de los anfitriones que tienen registrados
Las autoridades capitalinas indicaron que para regular las Apps de Alojamiento, la vigencia del registro será por un año y deberá renovarse dentro de los 30 días naturales previos a su expiración.
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